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      民法典時代融資租賃業關注哪些熱點
      發布時間:2021-04-06

      十三屆全國人大三次會議表決通過的《中華人民共和國民法典》(以下簡稱“民法典”)將于2021年1月1日起正式實施,宣告了我國民法典時代正式到來。

      民法典擴大了動產擔保合同的范圍,并對融資租賃合同的相關規定有較大改動和再豐富。合同編中對融資租賃的相關規定將對行業發展產生何種影響?融資租賃從業者又該如何理解法律條文?這些都是近期業內關注的熱點話題。

      十三屆全國人大常委會副委員長王晨在作關于《中華人民共和國民法典(草案)》的說明時提到,在現行物權法規定的基礎上,進一步完善了擔保物權制度,為優化營商環境提供法治保障:一是擴大擔保合同的范圍,明確融資租賃、保理、所有權保留等非典型擔保合同的擔保功能,增加規定擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同(草案第三百八十八條第一款)。融資租賃法律專家表示,這為以后金融擔保創新實踐發展提供了基本前提,表明我國民法典編纂既借鑒了國際先進經驗,也反映了我國民法典形式理性的基本要求。

      民法典通過后,將正式取代《合同法》,融資租賃業將迎來新的法律環境。中國法學會民法典編纂領導小組成員、中國政法大學教授李永軍表示,合同編對融資租賃合同的改動很大,一方面條款增加明顯,從十四條擴充至二十六條。此外,立法時更多地參考了最高人民法院的司法解釋,如《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,也聽取了法官、律師、專家及從事融資租賃實務人員的意見。

      值得關注的是,民法典第七百三十七條明確規定:“當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效?!睒I內人士表示,融資租賃是融資與融物的結合,融資的載體是實物,在現實中以虛構租賃物方式訂立融資租賃合同構成“名為租賃”情形,被明確規定無效。因此,對于租賃公司而言,應更加重視對租賃物的審查,租賃物清單填寫要求應更加嚴格,應該明確、具體、特定化。

      對融資租賃行業而言,業內的普遍共識是,民法典最大的變化和最核心的改動是融資租賃物登記,即民法典第七百四十五條規定的“出租人對租賃物享有的所有權,未經登記,不得對抗善意第三人”。

      業內法律專家表示,這條法規的制定,更大的助推力可能來自于優化營商環境對優化或完善動產擔保登記規則的要求,明確賦予了融資租賃登記法律效力,也是對《物權法》第106條善意取得制度的彌補,將融資租賃納入擔保進行登記,可以保護出租人的物權,解決善意第三人制度帶來的傷害。

      此外,立法說明中提到“刪除有關擔保物權具體登記機構的規定,為建立統一的動產抵押和權利質押登記制度留下空間”。專家表示,這意味著我國將設立統一的動產擔保登記制度,是租賃業多年來翹首以盼的根本性利好。但在民法典中尚未提出新條款,也留下了立法接口,需要行政法規作下一步配套。

      來源:天津市地方金融監督管理局


      

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